Un agente inmobiliario local detalla el incremento en la oferta de negocios, atribuido a la caída del consumo, el aumento de costos y cambios en los hábitos de compra.
El panorama comercial de Comodoro Rivadavia muestra un incremento en la oferta de fondos de comercio en venta. Según el agente inmobiliario Rodrigo Sánchez, esta tendencia responde a un escenario marcado por la baja en las ventas, el aumento de costos fijos y la transformación en los hábitos de consumo.
“Podría ser, sí se ve mucho que haya fondos de comercio en venta. Hay muchos. No todos están publicados ni a la vista, pero hay una gran cantidad, debido a la situación que está viviendo Comodoro y que ya todos conocen”, explicó Sánchez. El profesional señaló que no hay un rubro específico que concentre las ventas, sino que la situación es transversal. “A la mayoría no le están cerrando los números entre alquileres, servicios, impuestos, pago de haberes y cargas sociales”, indicó.
Si bien algunos comerciantes lograron renegociar contratos de alquiler para reducir costos, Sánchez remarcó que el principal problema sigue siendo la baja en las ventas. Este fenómeno se vincula, según su análisis, con el crecimiento del comercio electrónico y las compras en plataformas internacionales, que ofrecen precios más bajos.
Respecto a la dinámica de venta, el valor de un fondo de comercio se determina considerando la facturación proyectada, el stock y el mobiliario. Sánchez también mencionó alternativas que ganan terreno, como las concesiones por un monto mensual o la conversión a showroom desde un domicilio particular. La financiación en cuotas aparece como una herramienta clave para los vendedores.
Un cambio notable es la mayor participación de inmobiliarias en estas operaciones, algo que antes no era común. Entre los rubros con mayor oferta, el agente mencionó barberías, cervecerías o pubs pequeños, y negocios de ropa. Finalmente, Sánchez advirtió sobre un aspecto clave en estas transacciones: la situación de los empleados, cuyo traspaso o indemnización puede complejizar la venta.